venta
USD 610.000
Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·4 amb · 3 dorm · 147 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida del Libertador al 3000, La Lucila
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida del Libertador al 3000, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 180.000, un 21% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 3000.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.600lo normal · 4.5615.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 228.070
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.583
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes sobre Av.
Del Libertador.
Ubicado en La Lucila, zona transitada, rapida conexion con CABA, negocios y medios de transporte al alcance.
El departamento cuenta con:
• Cocina-Comedor con artefacto cocina, extractor, mesada, bajo mesada, alacena.
• Toilette, aire acondicionado tipo split y un ventanal para salir al balcón.
• El balcón cuenta con parrilla y vistas a la avenida.
• Habitación en segundo piso con placard y aire acondicionado tipo split.
• Baño completo con bañera. *El alquiler del departamento incluye cochera.
La propiedad se encuentra liberada y a disposición.
Llámenos, consulte los requisitos y coordine su visita.
Alquileres: 11 Ver datos Spolita Propiedades.
Desde 1970 a su servicio. Av. Brig. Gral. J. M. de Rosas 2595, esquina Boulogne Sur Mer, José León Suarez, GBA. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida del Libertador al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Full · Avenida del Libertador6 min · 402 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27357 min · 434 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26688 min · 486 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada2 min · 160 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 166 m
JARDIN CENTRO CULTURAL ITALIANO · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Paseo del Viento7 min · 478 m
Parque Natural La Lucila9 min · 578 m
Plaza Horacio Antonio Valente10 min · 619 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico10 min · 631 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Libertador al 3000, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Lucila
venta
USD 1.040.000
Departamento · 199m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·3 amb · 2 dorm · 199 m2·hace 3 dias
venta
USD 129.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
La Lucila·1 amb · 38 m2·hace 3 dias
venta
USD 298.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·2 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila·6 amb · 3 dorm · 174 m2·hace 6 dias
venta
USD 528.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 6 dias