venta
USD 1.040.000
Departamento · 199m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·3 amb · 2 dorm · 199 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Domus Libertador 2900, La Lucila
USD 245.000
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Departamento en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Domus Libertador 2900, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 11
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 245.000, un 18% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Domus Libertador 2900.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.326lo normal · 4.5003.7085.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 207.000
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 182 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.464
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOMUS
• DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES — 64 M² ¡Exclusividad, diseño y confort! Departamento de 2 ambientes en el piso 11 del edificio Domus de Libertador, con 64 m² totales que se destacan por su amplitud, luminosidad y un diseño contemporáneo.
Cuenta con balcón corrido orientado para recibir el mejor sol de la mañana.
El edificio ofrece un entorno premium, con amenities de primer nivel:
• Pileta infinity con vistas al río
• Solárium
• Parrillas
• Seguridad 24 horas El proyecto dispone de 90 cocheras para los propietarios y cocheras de cortesía para sus invitados — un detalle que suma comodidad tanto para vivir como para recibir.
Disponibilidad a consultar.
Una inversión sólida en un proyecto ya consolidado, en una de las zonas de mayor categoría de la Costa.
Además, cuenta con posibilidad de financiación (40% del valor). ¡Contactate y coordiná tu visita! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN (40% DEL VALOR) Para continuar ofreciendo el mejor servicio, la presente publicación contiene imágenes generadas con inteligencia artificial para visualizar posible refacción o amoblamiento de espacios de la propiedad.
VARELA KRAMER
• CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.200.218/mes
Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Domus Libertador 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 222 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 276 m
Kiosco y despensa7 min · 456 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 133 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 145 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 424 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 510 m
Plaza Vicente Querido8 min · 534 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 807 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 917 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domus Libertador 2900, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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