Departamento 2 ambientes en venta en Vicente López Planes al 200, La Lucila

Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente López Planes al 200, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 41% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López Planes al 200.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.943lo normal · 4.2243.6534.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 133% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 223.879
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.700
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a Barlovento Towers, donde la sofisticación y el confort se encuentran en este exclusivo departamento a estrenar de dos ambientes. Ubicado en la codiciada zona de Olivos-Vías/Río, este departamento ofrece una vida de lujo en un entorno tranquilo y elegante. Este moderno departamento cuenta con living comedor que se integra de manera armoniosa con una cocina equipada con mesada de Silestone, ideal para quienes disfrutan de cocinar y recibir visitas. Desde el living, se accede a un gran balcón aterrazado que ofrece una vista abierta, perfecto para relajarse al aire libre. El dormitorio principal tiene placard y escirtorio, con ventanales de piso a techo que bañan la habitación de luz natural. La propiedad ofrece una cochera cubierta, lo que proporciona seguridad y conveniencia. Barlovento Towers se distingue por sus amenidades de primer nivel, incluyendo piscina con solarium, un rooftop lounge equipado con cocina y parrilla, gimnasio con área de cardio, sauna y vestuarios. Todo esto complementado con servicios de seguridad y doble acristalamiento para un ambiente tranquilo y seguro. Este departamento es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y sofisticado. Aproveche esta oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, diseñado para satisfacer las más altas expectativas. Disponemos de unidades similares en alquiler, ¡consulte para más información! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 845.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López Planes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador1 min · 73 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 251 m
Berna · Ada Elflein 378111 min · 677 m
Educacion · 4 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada2 min · 157 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica12 min · 773 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 343 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez6 min · 379 m
Paseo del Viento14 min · 880 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López Planes al 200, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 315.000
Departamento en venta
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