venta
USD 85.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Florida Oeste·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Peru al 1100, Florida Oeste
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Peru al 1100, Florida Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- 2
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Oeste
Pide USD 50.000, un 59% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Peru al 1100.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.064lo normal · 2.5772.0173.068
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 121.132
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.067
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peru al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 122.875, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Florida Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.375
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Florida Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peru al 1100, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
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