Departamento 1 ambiente en venta en San Martin 4100, Florida Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin 4100, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
64 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 192% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 4100.

192% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000lo normal · 1.7141.0283.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 192% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.429
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Paulo Capobianco Departamento UF 36 (5 piso) sin/ cochera consultar opción con cochera CON TERRAZA PROPIA PARRILLA PROPIA Metros cubiertos 30 m2 mas 4 m2 descubiertos balcón y 30 m2 de tarraza propia! Balcón, conina eléctrica, placares completos, accesorios de primera calidad y 1 aire acondicionado ¡EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA! FINANCIACION CONTADO MAS CUOTAS hasta 150 cuotas UBICADO EN EL PROYECTO MAS GRANDE DE FLORIDA OESTE El proyecto se encuentra en Florida Oeste. Tiene salida a dos calles (San Martin 4135 y Ameghino 1530) y cuenta con amenities, cochera, gimnasio, laundry, terraza y SUM. En la PB y subsuelo cuenta con cocheras. UBICACION Se inserta en Florida Oeste con gran estilo, deleitando a los transeúntes con su fachada moderna. Tiene salida a dos calles en San Martín 4100 y Ameghino. Las medidas son estimativas a modo de referencia REMAX bURO II NO DESARROLLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 4100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia Market · General Jose de San Martin 38216 min · 365 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 387 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen7 min · 425 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas3 min · 182 m
Plaza Paseo del Sol5 min · 313 m
Plaza La Paz · French12 min · 776 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico9 min · 552 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico9 min · 585 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 113.450, un 12,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 4100, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop