Departamento 2 ambientes en venta en General José de San Martín 3200, Florida Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen General José de San Martín 3200, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín 3200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.073lo normal · 2.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 117.143
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.756
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Martin Gonzalez Muy buen departamento a la venta, en Excelente ubicacion y zona de Florida. a metros de Colectora Panamericana y sobre Calle San Martin. APTO CREDITO El mismo cuenta con: Amplio Living- comedor; cocina semi-integrada con alacenas y bajo mesada; amplio balcon descubierto de 7m2; dormitorio con placard y baño completo. Zona con amplia variedad de comercios, de transporte publico (varias lineas de colectivo y dos estaciones de tren a pocas cuadras) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José de San Martín 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
El Portugues · General Jose de San Martin1 min · 87 m
El Aguila · General Jose de San Martin2 min · 138 m
Shop · Blas Parera 30993 min · 161 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Libertad11 min · 708 m
Plaza Paseo del Sol13 min · 820 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"15 min · 946 m
Salud · 7 en la zona
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado2 min · 145 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado5 min · 317 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 122.875, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.875
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José de San Martín 3200, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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