Departamento 2 ambientes en venta en General Lavalle al 1500, Florida

Departamento 2 ambientes en ventaen General Lavalle al 1500, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 2% menos que lo normal entre los 341 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de General Lavalle al 1500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.370lo normal · 3.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 158.469
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.272
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes | Súper Luminoso | gral. Lavalle | Florida¡Oportunidad única en Florida! Hermoso departamento de 2 ambientes , ubicado a media cuadra de Maipu. Su excelente distribución y luminosidad lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada. Superficie: • Total: 49m² • Cubierta: 46m² Ambientes y distribución: • Living comedor amplio y luminoso. • Cocina independiente. • Dormitorio principal: con placard empotrado. • Baño completo con bañera. Detalles destacados: • Espacios bien distribuidos y amplios listos para habitar. Ubicación inmejorable: • A 1 cuadra de Maipu • A 5 cuadras de la estación de aristoubulo del Valle (ramal Belgrano) • Rodeado de comercios, transporte público. ¡Contactanos y agendá tu visita! Contactanos para coordinar una visita o recibir más información: Vazquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López + Ver datos vazquezpropiedades.com CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vazquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Lavalle al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Vacarne2 min · 142 m
Golden City3 min · 181 m
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu3 min · 206 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 198 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica3 min · 218 m
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 506 m
Plaza Las Tucas14 min · 865 m
Cantero Central Regis Martinez15 min · 944 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico1 min · 17 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 231 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lavalle al 1500, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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