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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Maipú al 300, Florida
Departamento en venta
USD 157.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 248,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Maipú al 300, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 38% menos que lo normal entre los 486 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú al 300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.343lo normal · 3.8063.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 254.988
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
594 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.854
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.409.936 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.409.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.639.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.295.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.295.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipú al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
B401 min · 34 m
Las Medialunas del Abuela1 min · 39 m
Doña Aurora1 min · 63 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 667 m
Plaza Las Tucas11 min · 686 m
Cantero Central Regis Martinez11 min · 702 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico4 min · 278 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
664

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 664 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Maipú al 300, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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