venta
USD 210.000
Departamento · 73m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida·2 amb · 1 dorm · 73 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Francisco N. de Laprida al 1800, Florida
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Francisco N. de Laprida al 1800, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 139.000, un 17% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Francisco N. de Laprida al 1800.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.837lo normal · 3.398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 166.486
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.328
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Florida, Vicente López — 2 ambientes con cochera incluida, baulera y cocina independiente Un 2 ambientes que viene con lo que casi nunca viene incluido: cochera y baulera dentro del precio. Y adentro, cocina y lavadero independientes, así que el living comedor queda entero para vivirlo.
En números 53,92 m² · 2 ambientes · 1 dormitorio · 1 baño Cochera descubierta incluida · Baulera incluida La unidad Living comedor amplio, cocina independiente con conexión a gas natural y lavadero independiente.
Dormitorio con placard completo con interiores y baño completo.
Aberturas de doble vidrio con persianas y termotanque a gas.
Ambientes bien distribuidos, con muy buena ventilación natural.
Listo para habitar. A tener en cuenta La unidad no es apta para crédito hipotecario.
La cochera incluida es descubierta, con opción a cochera cubierta: consultanos por condiciones.
La zona, de primera mano Francisco N. de Laprida, en pleno Florida, Vicente López. A metros de Avenida Maipú y del acceso a Avenida General Paz, con comercios, transporte y servicios sobre la misma cuadra.
Esperamos tu consulta Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Precio y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso.
VENINI ACTIVIDADES INMOBILIARIAS — CMCPSI 6580 — CUCICBA 7984
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.208 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.248.208/mes
Necesitas ingresos por $ 4.992.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco N. de Laprida al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle5 min · 344 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
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RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.018/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco N. de Laprida al 1800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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