Departamento en venta en Florida · 2 ambientes

Departamento en venta en Florida · 2 ambientes

Monoambiente Dividido Súper Luminoso con Patio y Cochera

Juan Bautista Justo 600, B1602 Florida, Provincia de Buenos Aires · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Justo 600, B1602 Florida, Provincia de Buenos Aires.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 3.2712.7383.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 130.857
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.162
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente dividido con gran patio y cochera en venta – Florida, Vicente López Ubicado en el corazón de Florida, este excelente monoambiente dividido combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. Ambientes amplios y súper luminosos, gracias a sus grandes ventanas y la puerta doble de vidrio que conecta directamente con un patio privado de generosas dimensiones (superficie total 78 m² – 40 m² cubiertos). La división con Durlock permite organizar mejor los espacios, generando mayor privacidad sin perder amplitud. Baño completo con ventilación natural. Calefacción por radiadores, ideal para todo el año. Cochera grande y cómoda, justo al lado del departamento, de fácil acceso y maniobra. Edificio moderno, con excelente mantenimiento y bajas expensas. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. Maipú, con rápido acceso a CABA. Muy cerca de la estación Florida (tren Mitre) y de múltiples líneas de colectivo. En su entorno hay colegios, supermercados, centros de salud y comercios que hacen la vida diaria más fácil. Ideal tanto para vivir como para invertir. Una propiedad lista para mudarse, práctica y con todos los detalles que marcan la diferencia. ¡Contactanos para visitarla! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil de plaza "Hector Gonzalez") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24255 min · 345 m
Luna · Francisco Narciso de Laprida6 min · 374 m
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Educacion · 28 en la zona
JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada2 min · 153 m
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CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil de plaza "Hector Gonzalez"12 min · 789 m
Hector "Toto" Gonzalez13 min · 802 m
Eduardo Gonzalez13 min · 841 m
Salud · 9 en la zona
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado4 min · 279 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Justo 600, B1602 Florida, Provincia de Buenos Aires, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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