Departamento 2 ambientes en venta en Alsina 1565, Florida

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina 1565, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 3% mas que lo normal entre los 573 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 1565.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.804lo normal · 3.6963.3094.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 170.016
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.370
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes de 50 mts totales con balcón en venta en Florida. Ubicado a 300 metros de Puente Saavedra y a 50 metros de la Avenida Maipú. Con ágiles accesos al Metrobus Norte y cercanía con la estación Aristóbulo del Valle del Tren Belgrano Norte. Inmejorable ubicación. El departamento dispone de living comedor con salida al balcón, cocina integrada y barra desayunadora con muebles completos, horno y anafe vitrocerámico y conexión para lavarropas, toilette de recepción, amplio dormitorio en suite con vestidor y baño completo con grifería y artefactos sanitarios de primera marca. COCHERA OPCIONAL DESDE U$S 23.000 BAULERA OPCIONAL APTO PROFESIONAL! • Pisos de vinílico • Aberturas Doble Vidrio (DVH) y mosquitero • Losa radiante eléctrica. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 1565

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu1 min · 85 m
B401 min · 87 m
Doña Aurora1 min · 94 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 181 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 663 m
Plaza Las Tucas11 min · 682 m
Cantero Central Regis Martinez12 min · 739 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico3 min · 219 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 400 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total
USD 175.000USD 172.50020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 172.500 → USD 175.000+1.45%

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 1565, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 175.000
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