venta
USD 210.000
Departamento · 73m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida·2 amb · 1 dorm · 73 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Agustin Alvarez al 3000, Florida
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Agustin Alvarez al 3000, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 78.000, un 16% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Alvarez al 3000.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.053lo normal · 2.4443.021
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.863
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.581
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la apacible y arbolada calle Agustin Alvarez al 3000, este encantador departamento de 38 m² ofrece comodidad y conveniencia.
Situado en un primer piso al que se accede por escalera, la propiedad se encuentra a pasos de la Panamericana y la estación de tren Juan B. Justo, con fácil acceso a General Paz , cercano al Dot Baires Shoping.
El interior incluye un acogedor living-comedor muy luminoso y una cocina equipada con muebles altos y bajo mesada con amplio espacio de guardado, el dormitorio cuenta con piso de parquet y placard, el baño está completamente equipado.
Además, dispone de un espacio para guardar el coche y amplia y soleada terraza compartida.
La ubicación en Florida Mitre/Este, Vicente López, es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo sin alejarse de la ciudad.
Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario.
Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.433 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.433/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Agustin Alvarez al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Luna Market4 min · 262 m
Premium · Francisco Narciso de Laprida4 min · 271 m
La Valenciana · General Juan Lavalle5 min · 334 m
Educacion
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Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plaza de las Americas7 min · 417 m
Plaza Leon Vienni10 min · 614 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico10 min · 620 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado12 min · 797 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.863/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agustin Alvarez al 3000, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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