venta
USD 210.000
Departamento · 73m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida·2 amb · 1 dorm · 73 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Maipú 1900, Florida
USD 178.000
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Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 226.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Maipú 1900, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 178.000, un 2% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú 1900.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.179lo normal · 3.2392.6253.810
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 181.391
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.273
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO A 1 CUADRA DE LA QUINTA DE OLIVOS TOTALMENTE REMODELADO CON MUY BUENA CALIDAD Y BUEN GUSTO. 2 AMBIENTES MUY GRANDES Y LUMINOSOS, INGRESO A HALL DE RECEPCION, ACCESO A LIVING COMEDOR MUY COMODO DE APROX 6 X 4 CON SALIDA A BALCON CORRIDO CON GRAN VENTANAL DVH DOBLE VIDRIO.
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COCINA CON ANAFE VITROCERAMICO DE 4 HORNALLAS Y HORNO ELECTRICO, AMBOS MARCA SAMSUNG.
CALEFON NUEVO.
BACHA JOHNSON DE ACERO INOXIDABLE CON ESCURRIDOR.
DORMITORIO MUY GRANDE CON ENORME PLACARD DE PARED A PARED Y DE PISO A TECHO, MUCHA CAPACIDAD DE GUARDADO.
PASILLO DE DISTRIBUCION CON PLACARD DE PISO A TECHO.
BAÑO COMPLETO CON VENTILACION EXTERIOR, BAÑERA, MAMPARA Y VAÑITORY.
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CALEFACCION CENTRAL POR CALDERA.
TODOS LOS VENTANALES Y VENTANAS DEL DEPARTAMENTO SON DVH DOBLE VIDRIO.
MUCHISIMA LUZ, VENTILACION CRUZADA Y VISTA ABIERTA ESPECTACULAR .
EXCELENTE CONECTIVIDAD CON RED DE TRANSPORTE PUBLICO.
POSIBILIDAD DE DARLO EN PARTE DE PAGO POR DEPARTAMENTO O DUPLEX DE 3 O 4 AMBIENTES CON DOS BAÑOS Y MISMO ESTADO.
APTO CRREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.549
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.598.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Maipú 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.018/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Maipú 1900, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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