venta
USD 210.000
Departamento · 73m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida·2 amb · 1 dorm · 73 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Maipú 1028, Florida
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Maipú 1028, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 1028.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 3.452
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 138.069
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.374
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RESERVADO !!!!!!! QUIRNO COSTA PROPIEDADES VENDE: dos ambientes
• VICENTE LÓPEZ | AV.
MAIPÚ AL 1100 Estado Impecable | Muy Luminoso Superficie: 40 m² cubiertos.
Estado: Excelente (actualizado hace 10 años).
Ubicación: Sobre Av.
Maipú al 1100, excelente conectividad y zona comercial.
Living-Comedor Cocina: Independiente y amplia, con espacio para comedor diario.
Muy ventilada.
Dormitorio: Con placard empotrado y ventilador de techo. Baño: Completo, en perfectas condiciones.
Listo para entrar a vivir (sin necesidad de arreglos).
Ambientes muy luminosos en toda la unidad.
Edificio sólido y bien mantenido.
Cercanía inmediata a transporte (Metrobús) y servicios.
Contactanos para coordinar una visita Javier Quirno Costa CMSPSI 4778 CUCICBA 7482
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 607.249% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
607.249% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Maipú 1028
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour Market · Avenida Maipu 9401 min · 70 m
Spot · Avenida Maipu1 min · 83 m
Full · Avenida Maipu 9991 min · 84 m
Educacion
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INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada5 min · 339 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"3 min · 177 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 877 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 974 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico2 min · 159 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado4 min · 284 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.018/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Maipú 1028, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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