Departamento 2 ambientes en venta en MARTIN J.HAEDO 3200, Florida

Departamento 2 ambientes en ventaen MARTIN J.HAEDO 3200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 29% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de MARTIN J.HAEDO 3200.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.095lo normal · 2.3922.0733.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.444
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.450
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO DOS AMBIENTES A ESTRENAR EN FLORIDA, VICENTE LÓPEZ ¡Descubrí tu próximo hogar en Florida Live! Te invitamos a conocer un edificio moderno, elegante y con un diseño contemporáneo, ubicado en el encantador barrio de Florida, Vicente López. Implantado en un imponente terreno de 1124 m² con triple frente, combina la tranquilidad del entorno residencial con accesos inmejorables: a solo 200 metros de Panamericana y Puente Melo, con múltiples opciones de transporte público y una excelente conectividad hacia la Ciudad. A minutos de los principales puntos de interés: DOT Baires Shopping, Unicenter, Av. Cabildo y Juramento, con cercanía a centros comerciales, educativos y de servicios. La unidad cuenta con 2 ambientes, destacada por su orientación este, que garantiza luz natural durante toda la mañana. Dispone de cocina-comedor integrada al living, mobiliario bajo mesada, dormitorio con placard completo y salida al balcón. Actualmente la propiedad se encuentra con RENTA vigente, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y proyección a futuro. El edificio ofrece exclusivos amenities, tales como: solarium, piscina, SUM y laundry. Florida Live es una propuesta ideal tanto para quienes buscan calidad, confort y ubicación, como para quienes desean realizar una inversión segura y rentable. Consultanos para más información o coordinar una visita. . . . BLAZQUEZ BIENES RAÍCES -CUCICBA 7488 -C.S.I 6439 "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que los metros son orientativos, los reales surgirán del título de propiedad respectivo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MARTIN J.HAEDO 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Valenciana · General Juan Lavalle7 min · 457 m
El Portugues · General Jose de San Martin9 min · 565 m
El Aguila · General Jose de San Martin9 min · 575 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Americas9 min · 546 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile11 min · 722 m
Paseo de las Artes Donato13 min · 832 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado7 min · 463 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado7 min · 469 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARTIN J.HAEDO 3200, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp