venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Florida · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Malaver al 3300, Florida
USD 122.500
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Departamento en venta
USD 122.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Malaver al 3300, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 122.500, un 21% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Malaver al 3300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.552lo normal · 3.2502.723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 156.000
- Tamaño normal
- 59 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO DE 5 UNIDADES ENTRE AVENIDA MITRE Y AUTOPISTA PANAMERICANA DE BAJAS EXPENSAS A ESTRENAR CON BALCON CON PARRILLA Y COCHERA PATIO O JARDIN DE UESO COMUN EXCELNETES TERMINACIONES CON 1 HABITACION GAS EN ARTEFACTO DE COCINA SIN EXPENSAS PORTON AUTOMATICO C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.136 en total: USD 122.500 del aviso mas USD 8.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.980 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.136
- Precio del aviso
- USD 122.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.964
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.104.980/mes
Necesitas ingresos por $ 4.419.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malaver al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen5 min · 318 m
Maxikiosco6 min · 392 m
La Taberna6 min · 399 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Libertad9 min · 560 m
Plaza Leandro N. Alem15 min · 937 m
Plaza Guemes15 min · 982 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico5 min · 320 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 574 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 2 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.484
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 610 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malaver al 3300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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