Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

Monoambiente - Venta en Construccion | Amenities Premium | Edificio Landa – Vicente Lopez

Gdor. Valentín Vergara al 400, Vicente Lopez, Zona Norte · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 135.050, un 43% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Gdor. Valentín Vergara al 400, Vicente Lopez, Zona Norte.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.092lo normal · 2.8673.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.600
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA EN CONSTRUCCION | AMENITIES PREMIUM | EDIFICIO LANDA – VICENTE LÓPEZ Exclusivo monoambiente a estrenar en venta en Landa, un desarrollo de categoría ubicado en primera línea sobre el Río de la Plata, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. La propiedad cuenta con: • Cocina integrada • Living comedor • Baño completo Además, el edificio cuenta con. Amenities premium: • Piscina y solárium • Gimnasio • Espacio de coworking • 2 parrillas • Terrazas verdes • Áreas parquizadas interiores y exteriores • Locales gastronómicos de categoría en planta baja • Grupo electrógeno para ascensores Cochera opcional: U$S 35.000. Entrega estimada: mediados de 2027. NO DEJES DE VISITARLO. Comercialización exclusiva por ZOMMER. Escribinos para mas info!! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.571 en total: USD 135.050 del aviso mas USD 9.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.218.184 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.571
Precio del aviso
USD 135.050
Escritura y honorarios~2%
USD 3.268
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.903

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.184/mes

Necesitas ingresos por $ 4.872.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.763) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 307 m
Maxikiosco 7 de Marzo5 min · 318 m
RES · General Julio Argentino Roca 7195 min · 337 m
Educacion · 14 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada9 min · 555 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero3 min · 204 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet7 min · 432 m
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de un ambiente en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 120.476, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 30,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.476
Tendencia (4 semanas)
▲+30.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gdor. Valentín Vergara al 400, Vicente Lopez, Zona Norte, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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