Departamento 1 ambiente en venta en Juan Diaz de Solis al 2200, Olivos

Departamento 1 ambiente en ventaen Juan Diaz de Solis al 2200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 89% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Diaz de Solis al 2200.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.000lo normal · 3.6962.8385.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 146% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 147.847
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.847
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN OLIVOS – AMPLIO BALCÓN + 2 COCHERAS Excelente departamento a estrenar ubicado en Juan Díaz de Solís al 2200, Olivos. Una propiedad moderna, luminosa y con excelente orientación al noreste, ubicada al frente y pensada para quienes buscan confort, amplitud y espacios exteriores. La unidad cuenta con aproximadamente 55 m² totales, distribuidos en 40,79 m² cubiertos y un destacado balcón semicubierto de 14,36 m², que amplía notablemente el espacio y permite disfrutar del exterior. El ambiente principal integra living-comedor y cocina, con una distribución funcional y muy buena entrada de luz natural. Características destacadas • Departamento a estrenar • Ubicación al frente • Orientación noreste • Amplio balcón • Cocina integrada • Baño completo • Baulera • Pileta en el edificio • Termotanque eléctrico • 2 cocheras Una propuesta especialmente interesante tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad moderna en una de las zonas residenciales más buscadas de Olivos. Superficie cubierta: 40,79 m² Superficie semicubierta: 14,36 m² Superficie total: 55,15 m² Valor de venta: USD 280.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndome en Instagram y Facebook ! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomiendo contactar conmigo o con nuestro equipo de profesionales. Personalmente estaré encantada de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Te Esperamos! LORENA de CARUSSO INMOBILIARIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Diaz de Solis al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22292 min · 123 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 223 m
Jumbo · Corrientes 4494 min · 261 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 262 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 362 m
Plaza Vicente Querido6 min · 382 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 460 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico7 min · 448 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Diaz de Solis al 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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