venta
USD 228.000
Hermoso 2 ambientes en edificio Awwa, con 2 piscinas, seguri
Olivos·1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Maipú 3100, Olivos
USD 124.000
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Departamento en venta
USD 124.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Maipú 3100, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 124.000, un 3% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipú 3100.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.444lo normal · 3.5562.738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 128.000
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.382
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoabiente de 36 mts con balcon y cochera al frente av maipu (entrega marzo 2027) 3 er piso piso al frente av maipu En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
• Contacto: Alejandro Pasos
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.580 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 132.742
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.001
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.113.580/mes
Necesitas ingresos por $ 4.454.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Maipú 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Salud
· 11 en la zona
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UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico6 min · 382 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.770/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Maipú 3100, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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