venta
USD 228.000
Hermoso 2 ambientes en edificio Awwa, con 2 piscinas, seguri
Olivos·1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Roque Sáenz Peña 1584, Olivos
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Roque Sáenz Peña 1584, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 115.000, un 25% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambiente en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña 1584.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.738lo normal · 3.632
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 152.526
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.594
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en una zona estratégica de Olivos. A 1 cuadra de la Avenida Maipú y a 2 cuadras de la Municipalidad de Vicente López.
En cercanías de innumerables opciones de gastronomía y esparcimiento, colegios y acceso a líneas de transporte.
Se trata de una moderna e ingeniosa transformación de un espacio de cocheras en un loft para aprovechar todo el espacio cubierto y descubierto que componen la propiedad.
Se accede por un hermoso portón de madera y acontinuación encontramos la cocina y desayunador.
Una divisoria preserva la intimidad del ambiente.
Baño completo.
Gran ventanal al fondo libre dando luz natural a todo el loft y un ambiente inferior adaptado como estudio, vestidor o espacio de guardado.
Se deja constancia que los datos, la antigüedad, las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientador.
Las mismas han sido suministrados por el dueño, y las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.- .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 1584
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de un ambiente en Olivos esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 39,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 1584, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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