venta
USD 1.040.000
Departamento · 199m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·3 amb · 2 dorm · 199 m2·hace 4 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Acasusso 1481, La Lucila
USD 129.000
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Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Acasusso 1481, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 129.000, un 18% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Acasusso 1481.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.031lo normal · 3.4202.8053.906
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 109.427
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.382
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Maipú se levanta esta moderna torre donde se combinan lo moderno y lo natural.
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IMPERDIBLE !!!!!!!!!!!!!!!!!! las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.158.482/mes
Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acasusso 1481
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32671 min · 66 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 33931 min · 85 m
La Preferida · Avenida Maipu 34022 min · 138 m
Educacion
· 48 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163612 min · 760 m
Salud
· 10 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado2 min · 111 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 173 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de un ambiente en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 25,6% menos que en septiembre de 2026 y un 23,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.918/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acasusso 1481, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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