P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Acassuso al 1400, La Lucila
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 188.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Acassuso al 1400, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 14% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Acassuso al 1400.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.906lo normal · 3.4202.8053.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 109.427
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.413
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE mono en Torre PARK BAMBOO APTO CREDITO COCHERA OPCIONAL Torre con pileta y SUM en piso 14. Vista increíble y super tranquilo *Balcón *Baño completo *Anafe vitroceramico *Horno eléctrico *Preinstalación de aire acondicionado las medidas expresadas en la publicación son con fin orientativo, las definitivas sugirán de la documentación correspondiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acassuso al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32671 min · 62 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 33931 min · 83 m
La Preferida · Avenida Maipu 34022 min · 128 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163612 min · 770 m
Salud · 9 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado2 min · 104 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 183 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de un ambiente en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 25,6% menos que en septiembre de 2026 y un 23,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acassuso al 1400, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop