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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Maipú al 3500, La Lucila
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Maipú al 3500, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 36% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú al 3500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 3.5713.2513.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 117.857
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.413
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente divisible en Olivos, ideal para uso profesional o residencial. Ubicado en Av. Maipú 3500, ofrece una distribución práctica con cocina integrada y baño completo. Equipado con aire acondicionado individual, este luminoso departamento cuenta con una cochera cubierta fija, asegurando comodidad y seguridad. El edificio dispone de un ascensor, y la orientación este garantiza luz natural. Apto mascotas y comercial, es una excelente oportunidad en una zona estratégica de G.B.A. Zona Norte. Gastos mensuales bajos. Servicios de gas natural y electricidad completan la oferta de este inmueble, listo para escritura inmediata. Apto crédito hipotecario. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipú al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Shell Select · Avenida Maipu 36042 min · 123 m
Gran City · Avenida Maipu 36192 min · 123 m
La Preferida · Avenida Maipu 34022 min · 136 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 976 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico2 min · 148 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado5 min · 303 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de un ambiente en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 25,6% menos que en septiembre de 2026 y un 23,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú al 3500, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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