Departamento 1 ambiente en venta en Francisco N. de Laprida al 1800, Florida

Departamento 1 ambiente en ventaen Francisco N. de Laprida al 1800, Florida

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
39 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 19% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 ambiente en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Francisco N. de Laprida al 1800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.553lo normal · 3.1343.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 119.086
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.043
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta en Florida, Vicente López — cocina separada, lavadero independiente y balcón Un monoambiente que resuelve lo que casi ningún monoambiente resuelve: cocina separada y lavadero independiente. El ambiente principal queda libre, entero, para vivirlo. En números 39,59 m² totales · 38,31 m² cubiertos · 1,28 m² de balcón 1 ambiente · 1 baño · primer piso 10 años de antigüedad, en excelente estado La unidad Ambiente único con comedor integrado y salida al balcón, aberturas de doble vidrio con persianas. Cocina separada con conexión a gas natural, baño completo y lavadero independiente con termotanque a gas. Unidad interna, tranquila, libre de ocupantes y con entrega inmediata. A tener en cuenta Es una unidad interna con orientación sur: muy silenciosa, sin ser una unidad soleada a pleno. No es apta para crédito hipotecario. Hay cocheras disponibles en el edificio, consultanos por condiciones. La zona, de primera mano Francisco N. de Laprida al 1800, en pleno Florida. A metros de Avenida Maipú y del acceso a Avenida General Paz, con comercios, transporte y servicios sobre la misma cuadra. Esperamos tu consulta! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Precio y disponibilidad sujetos a modificación sin previo aviso. VENINI ACTIVIDADES INMOBILIARIAS — CMCPSI 6580 — CUCICBA 7984

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco N. de Laprida al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle5 min · 344 m
Athos6 min · 363 m
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19656 min · 389 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada3 min · 174 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica3 min · 199 m
INSTITUTO CRISTIANO VICENTE LOPEZ · primaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Las Tucas8 min · 508 m
Plaza San Isidro Labrador11 min · 703 m
Cantero Central Regis Martinez11 min · 721 m
Salud · 14 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de un ambiente en Florida esta hoy en una mediana de USD 94.280, un 13,7% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.280
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco N. de Laprida al 1800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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