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Casa en venta en Cochabamba al 100, Villa Martelli
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cochabamba al 100, Villa Martelli

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 59% mas que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 100.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 1.2381.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 99.061
Tamaño normal
99 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en bloque PH 3 y 2 ambientes con patio!!! Villa Martelli OPORTUNIDAD Excelentes PH medio 2 ambientes con con cocina comedor más patio con lavadero. Baño completo y habitación con placard integrado. Segunda vivienda al fondo, 3 ambientes con patio y parrilla. Cuenta con ingreso a cocina comedor que da hacia un hermoso patio con parrilla techada. Living más dos habitaciones. 1 baño completo ¡Excelente ubicación! A 150 metros de Av. Laprida y líneas de colectivo. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna · Francisco Laprida4 min · 240 m
H4 Mayorista · 1 - Avenida de los Constituyentes 26327 min · 423 m
Despensa Henry9 min · 565 m
Educacion · 19 en la zona
SAN PABLO DE LA CRUZ · inicial · privada4 min · 261 m
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada6 min · 405 m
JARDIN CARMELO DI NATALE · inicial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte10 min · 645 m
Plaza de los Intendentes15 min · 990 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico9 min · 561 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico12 min · 745 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 1.219 por m², un 28,5% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa Martelli

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.219/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 100, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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