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Casa 7 ambientes en venta en Cochabamba 61, Villa Martelli
Casa en venta
USD 132.000
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Cochabamba 61, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 33% menos que lo normal entre los 36 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 61.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 660lo normal · 979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 195.767
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 849
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 CASAS SOBRE LOTE PROPIO DE 300 MTS ( 8,66 X 34 MTS ) IDEAL PÁRA 2 FAMILIAS O INVERSOR • EN MUY BUEN ESTADO • AL FRENTE : 4 AMBIENTES • GARAGE • LIVING • COMEDOR • 3 DORMITORIOS • COCINA COMEDOR • 2 BAÑOS • PATIO • LAVADERO • AL MEDIO : 3 AMBIENTES C/ ENTRADA INDEPENDIENTE • LIVING / COMEDOR • COCINA • 2 DORMITORIOS • CUARTO ESCRITORIO • BAÑO • LAVADERO • PATIO AL FONDO : CONSTRUCCION CON LOSA Y ESCALERA A TERRAZA DE 8.66 X 4 MTS SIN TERMINAR • UBICADO A 200 MTS DE AV LAPRIDA • COLECTIVOS 110 • 67 • 161 • LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , PROPORCIONADAS POR SUS DUEÑOS Y COMO CONSTEN EN PLANOS Y ESCRITURA • GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba 61

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Luna · Francisco Laprida5 min · 291 m
H4 Mayorista · 1 - Avenida de los Constituyentes 26327 min · 452 m
Despensa Henry9 min · 587 m
Educacion · 19 en la zona
SAN PABLO DE LA CRUZ · inicial · privada4 min · 284 m
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada7 min · 429 m
JARDIN CARMELO DI NATALE · inicial · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte11 min · 711 m
Plaza de los Intendentes15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico10 min · 623 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico11 min · 696 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 61, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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