Casa 6 ambientes en venta en Tapiales al 1400, Vicente Lopez

Casa 6 ambientes en ventaen Tapiales al 1400, Vicente Lopez

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
175 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 11% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Tapiales al 1400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 2.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 358.857
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.424
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA EN VICENTE LOPEZ. +5 AMBIENTES, 4 DORMS. 3 BAÑOS, TERRAZA PRIVADA En una de las zonas más buscadas de Vicente López, a pasos del Paseo del Río y con acceso inmediato a Av. Libertador, se encuentra esta casa con una distribución ideal para quienes valoran funcionalidad, privacidad y vida al aire libre. El entorno es residencial, tranquilo y con excelente conexión hacia CABA, lo que garantiza una demanda sostenida y una revalorización constante. La propiedad se desarrolla en múltiples niveles que permiten separar ambientes y optimizar cada espacio. En planta baja se ubican el living-comedor, la cocina con salida al patio/lavadero y un toilette. En los pisos superiores se distribuyen cuatro dormitorios bien definidos —uno con balcón y otro en suite— junto a un baño completo. El último nivel ofrece un amplio playroom, perfecto como quinto dormitorio, estudio o sala de juegos. La gran protagonista es la terraza privada, un espacio abierto exclusivo para disfrutar reuniones, sol y aire libre sin depender de espacios comunes. La casa cuenta con calefacción a gas, mosquiteros y muy buena ventilación cruzada, lo que asegura confort durante todo el año. Una excelente oportunidad en un corredor que siempre mantiene su valor. ¡Coordiná tu visita y conocela en persona! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.150 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tapiales al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 291 m
Maxikiosco 7 de Marzo5 min · 303 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7835 min · 312 m
Educacion · 19 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada6 min · 382 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Canil del Paseo Costero7 min · 471 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet8 min · 517 m
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 531 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado12 min · 759 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado12 min · 789 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapiales al 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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