Casa 6 ambientes en venta en Monasterio al 700, Vicente Lopez
Casa en venta
USD 770.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Monasterio al 700, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
505 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 770.000, un 37% menos que lo normal entre los 72 casas de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Monasterio al 700.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.525lo normal · 2.4063.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.215.249
Tamaño normal
434 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.715
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante residencia en hermosa zona de Vicente López! Planta baja: Porch, recepción con toillette, escritorio o 4to. dormitorio. Amplio estar con hogar y cúpula vidriada en triple altura. Comedor separado con salida a jardín. Cocina completa y comedor diario. En subsuelo: Garage para 3 vehículos con portón automático, dependecia de servicio, lavadero y sala de máquinas. 1er. nivel: Mastersuite con balcón, vestidor y baño compartimentado. Amplios placards. Segundo dormitorio con vestidor y tercer dormitorio con amplios placards. Otro baño completo. 2do nivel: Amplio playroom con toillette y gran espacio de guardado. Exterior: Solar, gran parque con piscina integramente revestida con venecitas. Quincho con parrilla y horno. Baño de piscina con ducha. Hermosos detalles de terminación: Persianas eléctricas, pisos entarugados y calcareos, Aires acondicionados split, 2 termotanques, cisterna y doble tanque con bomba presurizadora, sistema de calefacción y refrigeración central por aire, posee grupo electrógeno y energía trifásica. Consultar por toma de propiedad en parte de pago. Apto crédito. Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.945.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monasterio al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Full · Avenida Maipu 9997 min · 425 m
Full · Avenida Maipu7 min · 438 m
Golden City7 min · 444 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada2 min · 119 m
ESCUELA SAN GABRIEL · primaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO SAN GABRIEL · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"5 min · 330 m
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 575 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 671 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico6 min · 365 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado8 min · 505 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monasterio al 700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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