Casa 6 ambientes en venta en Maestra Amalia Puccio 400, La Lucila

Casa 6 ambientes en ventaen Maestra Amalia Puccio 400, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
541 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Esta en lo normal

Pide USD 620.000, un 45% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en La Lucila publicados a menos de 5 cuadras de Maestra Amalia Puccio 400.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.146lo normal · 2.0751.4362.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 281 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.122.575
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.023
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa ubicada en lA LUCILA zona Libertador. De amplias dimensiones, desarrollada en distintos niveles, con una muy buena distribución, jardín independiente, pileta, parrilla y garage. Solida construccion, actualizada con detalles de diseño. -Planta baja Al ingresar, encontramos un cómodo hall de entrada que comunica con un amplio living-comedor, ideal para recibir y disfrutar de los espacios sociales. La planta cuenta además con toilette de recepción y un hall de distribución que conecta con los dormitorios y demás ambientes. Dispone de dos dormitorios en esta planta. El principal cuenta con baño en suite, mientras que el segundo dormitorio se encuentra al frente y tiene salida a una terraza con vista hacia la calle. También hay un baño completo. La cocina con family ofrece un espacio amplio y funcional para el uso diario y la vida familiar. -Planta alta En la planta superior se encuentra un tercer dormitorio de grandes dimensiones, con múltiples posibilidades de uso. -Altillo El altillo suma un cuarto dormitorio y un family, generando un sector independiente y versátil que puede adaptarse como playroom, escritorio o espacio para huéspedes. -Jardín La propiedad cuenta con un jardín independiente de la casa, con muy buenos espacios exteriores. En este sector se encuentra un cuarto de servicio con baño, además de un segundo cuarto auxiliar, lavadero, parrilla y pileta, conformando un excelente espacio para disfrutar al aire libre. -Sótano La casa dispone de garage y un sótano que incluye dos cuartos de guardado, ideales para almacenamiento. Características principales -Terreno de 468,34 m² -Frente de 19,50 m -Fondo de 23,60 m -4 dormitorios -Suite principal -Baños completos + toilette -Living-comedor -Cocina con family -Family adicional en altillo -Terraza al frente -Jardín -Pileta -Parrilla -Lavadero -Cuarto de servicio con baño -Segundo cuarto auxiliar -Garage -Sótano -2 cuartos de guardado Una casa con excelentes posibilidades, amplios ambientes y un gran jardín, ubicada en una zona residencial de La Lucila. VALOR DE VENTA: USD 620.000 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Florencia Masini • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestra Amalia Puccio 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full · Avenida del Libertador1 min · 41 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36236 min · 364 m
RES · Debenedetti 36996 min · 388 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada8 min · 488 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada8 min · 491 m
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada8 min · 526 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo del Viento9 min · 572 m
Parque Natural La Lucila10 min · 665 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez12 min · 800 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 395 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestra Amalia Puccio 400, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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