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Casa en venta en La Lucila · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en La Lucila · 3 ambientes

3 Ambientes en Venta en La Lucila - Lo Mejor Zona de Vicente Lopez

Rawson 3718 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila, 3 ambientes, 65 m², USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón y apto profesional en La Lucila Ubicado en primer piso sobre Rawson 3718, entre Salvador Debenedetti y Díaz Vélez, partido de Vicente López. La unidad cuenta con dos dormitorios y balcón. Ofrece una superficie total de 72,43 m² según escritura, compuesta por 65,08 m² cubiertos, 4,69 m² descubiertos y un balcón de 2,66 m². Impuesto municipal $71.384,00 Aysa $ 39.323,02 El acceso al edificio es común por Rawson 3718. Su condición de apto profesional permite destinarlo tanto a vivienda como apto profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 490.000
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en La Lucila es USD 490.000, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 3718, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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