Casa en venta en La Lucila · 7 ambientes
Casa en venta
USD 830.000

Casa en venta en La Lucila · 7 ambientes

Casa en Venta Estilo Tudor en La Lucila

Jose Ingenieros al 300 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
579 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lucila, 7 ambientes, 306 m², USD 830.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 572.500). El m² sale USD 2.712 contra USD 2.033 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 572.500
Mediana precio/m²
USD 2.033
Mediana m²
266 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en La Lucila

Descripcion

Casa estilo Tudor en La Lucila, Libertador al río, con jardín y piscina Descripción: En una de las zonas más exclusivas y buscadas de La Lucila, a media cuadra de Av. del Libertador del lado del río, se vende esta casa de estilo Tudor. Es una casa con carácter y de construcción sólida, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado. La fachada es inglesa, con entramado de madera y techos de tejas. Se llega por un camino de ladrillo, entre canteros con flores y un jardín al frente. Por dentro hay pisos de madera, techos con vigas a la vista, arcos y una escalera de madera noble. Los vitrales emplomados completan una ambientación cálida y elegante, con detalles que hoy ya no se construyen. Planta baja: hall de recepción, living con hogar y vitrales, comedor amplio, cocina independiente y con comedor diario y sala de estar. Desde el comedor principal y comedor diario, se sale a una galería semicubierta con revestimiento de piedra, que da al jardín y la piscina. Es un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Lavadero con doble bacha, sala de máquinas y baño de servicio completo. Planta alta principal: 3 dormitorios, 1 dormitorio principal en suite con baño y amplio placard, un espacio común apenas se ingresa a la planta con balcón cerrado que puede ser escritorio o espacio versátil y 2 dormitorios mas en la planta alta que comparten un baño completo, cada uno con sus placares, uno de ellos con vista al jardín y a la piscina. Esta planta tiene una salida a una terraza que comunica con el área de servicio, que puede ser una futura extensión preparada con posibilidad de hacer un dormitorio y baño. 3 aire acondicionados en la planta alta y otro en la planta baja. Exterior: amplio jardín parquizado con piscina de más de 40 m², mucho verde y gran privacidad. Un garage con portón para 1 vehículo y camino para hasta 3 vehículos. El jardín y los accesos cuentan con iluminación exterior con encendido automático por fotocélula, que aporta seguridad y realza la fachada por la noche. Planta alta secundaria: Ala de servicio e independiente de la casa que tiene un sector de servicio completo, con dormitorio y baño completo propio. Desde allí, una escalera independiente lleva a un ala en planta alta con dos ambientes, hoy usados como escritorio y cuarto. Tiene acceso propio y está separada de la zona íntima de la familia que se comunica con el área principal a través de un balcón terraza que puede ser futura ampliación de la residencia. Esto la hace muy versátil: puede ser un home office tranquilo, un espacio para hijos adolescentes, un cuarto para huéspedes o un pequeño departamento para personal o un familiar. Planos disponibles. Superficies: • Terreno: 579,84 m² • Cubierta: aprox. 306 m² • Semicubierta: 13,77 m² • Total construido: aprox. 320 m² Ubicación: La Lucila es uno de los barrios con valores inmobiliarios más altos de Vicente López. La casa está cerca de reconocidos colegios como San Andrés, Lincoln, Tarbut, Northlands y St. John's. Tiene la estación La Lucila del tren Mitre y la estación Libertador del Tren de la Costa, y está a pocas cuadras del río, del paseo costero y la Reserva Ecológica de La Lucila. Hay acceso rápido a Capital por Libertador, Panamericana y Lugones. Tudor-style home in La Lucila, river side of Libertador, with garden and pool In one of the most exclusive and sought-after areas of La Lucila, half a block from Av. del Libertador on the river side, this Tudor-style home offers character and solid construction in a quiet, tree-lined residential setting. The English-style façade, with exposed timber framing and a tiled roof, is reached by a brick path through a front garden with flowerbeds. Inside, the house features hardwood floors, exposed ceiling beams, arches, a fine wooden staircase and leaded stained-glass windows, the kind of craftsmanship rarely found today. Ground floor: entrance hall, living room with fireplace and stained-glass windows, spacious dining room, and a separate kitchen with breakfast area and family room. Both the dining room and the breakfast area open onto a stone-clad covered gallery overlooking the garden and pool, ideal for outdoor living. Laundry room with double sink, utility room and full service bathroom. Main upper floor: 3 bedrooms. The master suite has its own bathroom and a large closet. Two more bedrooms, each with built-in closets, share a full bathroom; one overlooks the garden and pool. At the top of the stairs, a sitting area with an enclosed balcony works as a study or flexible space. This floor opens onto a terrace connected to the service wing, with potential for a future extension with an additional bedroom and bathroom. Service and independent wing: a full service area with bedroom and private full bathroom. A separate staircase leads to a two-room upper wing, currently used as a study and bedroom, with its own access and set apart from the family’s private area. Very versatile: a quiet home office, a space for teenagers, a guest suite, or a small apartment for staff or a family member. Air conditioning: 3 units on the upper floor and 1 on the ground floor. Outdoors: spacious landscaped garden with a pool of over 40 m², plenty of green space and great privacy. Garage with gate for 1 car, plus a driveway for up to 3 cars. Exterior lighting with automatic dusk-to-dawn sensor on the garden and entrances adds security and highlights the façade at night. Floor plans available. Areas: Lot: 579.84 m² (approx. 6,240 sq ft) Covered area: approx. 306 m² (approx. 3,290 sq ft) Semi-covered area: 13.77 m² (approx. 150 sq ft) Total built area: approx. 320 m² (approx. 3,440 sq ft) Location: La Lucila is one of the most valued neighborhoods in Vicente López, close to leading schools such as St. Andrew’s (San Andrés), Lincoln, Tarbut, Northlands and St. John’s. Near La Lucila station (Mitre line) and Libertador station (Tren de la Costa), a few blocks from the river, the waterfront promenade and the La Lucila Ecological Reserve, with quick access to Buenos Aires City via Libertador, Panamericana and Lugones. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA Ver datos Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, Ver datos -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.449.086/mes

Necesitas ingresos por $ 29.796.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Full · Avenida del Libertador1 min · 93 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36237 min · 480 m
Berna · Ada Elflein 37818 min · 504 m
Educacion · 17 en la zona
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CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo del Viento7 min · 455 m
Parque Natural La Lucila9 min · 548 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez12 min · 749 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 830.000+80.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 830.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 300, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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