Casa 5 ambientes en venta en Saubidet al 3700, Villa Martelli

Casa 5 ambientes en ventaen Saubidet al 3700, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
486 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 28% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Saubidet al 3700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.4871.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 446.026
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA CASA EN VILLA MARTELLI ZONA BARRIO NUEVO 3/4 DORMITORIOS PILETA PARRILLA QUINCHO COCHERA 2 LOCALES 3 PLANTAS CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL UNIDAD: 3 DORMITORIOS AMBIENTE PARA OTRO DORM o PLAYROOM LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA 2 BAÑOS 2 TOILETTES BALCONES COCHERA 2 LOCALES CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA: 125m2 cubiertos 56m2 descubiertos 8m2 semi cubiertos Cochera Cubierta Local Otro local adaptado como consultorio con recepción Dormitorio o playroom Toilette Pileta en jardín PRIMER PISO: 135m2 cubiertos 8m2 descubiertos 10m2 semi cubiertos Living comedor piso de porcelanato vista a pileta y a la calle. Salida a balcón Cocina integrada con muebles bajo mesada y empotrados. Salida a balcón. Amplio ventanal al frente Dormitorio en Suite con vestidor. piso de parquet. Salida a balcón Baño completo en pasillo 2do dormitorio con ventanal , salida a balcón, piso de parquet, placard piso/techo 3er Dormitorio con ventanal en esquina, piso de parquet, placard piso/techo PLANTA ALTA 40m2 cubiertos 154m2 descubiertos 32m2 semi cubiertos Quincho con cerramiento de blindex Lavadero Amplia terraza con parrilla Toilette Calefacción y Aire Acondicionado Central, en equipos separados Ubicado en excelente esquina, zona tranquila, con acceso inmediato a la General Paz y CABA Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Ver datos Oficina: Ver datos VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saubidet al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen de San Nicolas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Full5 min · 306 m
Autoservicio Mitre5 min · 342 m
Estrella6 min · 377 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº 1 PERLA AUSTRAL · inicial · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 214 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas4 min · 234 m
Plazoleta El Ombu6 min · 391 m
Plaza de los Intendentes6 min · 394 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 132 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 475 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 370.000USD 320.00020 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 370.000 → USD 340.000-8.11%
  2. 13 de nov de 2026USD 340.000 → USD 320.000-5.88%

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saubidet al 3700, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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