venta
USD 160.000
Casa · 112m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Munro · 5 amb · 4 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Acassuso al 4100, Munro
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Acassuso al 4100, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 250.000, un 7% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Acassuso al 4100.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.724lo normal · 1.8571.507
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 269.286
- Tamaño normal
- 143 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex de 3 plantas en zona este de Munro.
Living comedor tarugado hidrolaqueado de 9 x 3,10 m; toilette; cocina de 3 x 3,10 m, comedor diario de 3 x 3,10m; patio con parrilla de 5 x 3,10 m; piscina 3 x 2 con luz hidromasaje con bordes antideslizantes.
Quincho de 6 x 3,10 m con parrilla al fondo con aire acondicionado.
Cochera cubierta con toldo especial y portón automático. 2ªº Piso: 2 dormitorio uno en suite con salida a balcón alfombrados.
Baño completo. 3ª piso dormitorio de 3 x 3 m piso alfombrado.
Playroom de 6 x 3,10 con salida a terraza de 3 x 3 m Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acassuso al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Señor de los Milagros2 min · 117 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42246 min · 367 m
Norcenter · Esteban Echeverria 37507 min · 454 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica6 min · 358 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 387 m
MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 586 m
Plaza Guemes13 min · 825 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado3 min · 163 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Munro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.208/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Munro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.273
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acassuso al 4100, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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