Casa 5 ambientes en venta en Libertad 3300, Florida Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Libertad 3300, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
385 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 6% mas que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 3300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.6521.2362.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.435
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la exclusiva zona de Florida Belgrano/Oeste, sobre la calle Libertad al 3300, se encuentra este impecable chalet de 5 ambientes desarrollado en 3 plantas Con un estado de conservación excelente y una sólida construcción de 45 años, la propiedad se emplaza sobre un terreno de 300 m² con una superficie total de 450 m² (300 m² cubiertos y 150 m² descubiertos) Distribución y Comodidades: Dormitorios: Cuenta con 3 amplios dormitorios, destacándose la suite principal equipada con vestidor Baños: Posee 3 baños completos estratégicamente distribuidos y 1 toilette de recepción Área Social: Living comedor espacioso con gran luminosidad, cocina con muebles completos y un práctico desayunador Servicios y Dependencias: La propiedad incluye dependencia de servicio, cuarto de planchado y lavadero independiente Exterior: Un oasis en la ciudad con jardín al frente y fondo libre. El área descubierta cuenta con una pileta de natación, solarium y un patio ideal para el esparcimiento Cochera: Espacio de cochera para un vehículo Instalaciones y Confort: La casa está equipada para brindar el máximo confort durante todo el año: • Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado individual • Servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento • Orientación sur, lo que garantiza una excelente ventilación • Ubicación Estratégica: Situada en una de las zonas más residenciales y tranquilas del Partido de Vicente López, con rápido acceso y cercanía a diversos puntos de interés en Zona Norte Contactanos para coordinar tu visista. ¡Te esperamos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen3 min · 194 m
El Portugues · General Jose de San Martin4 min · 239 m
El Aguila · General Jose de San Martin4 min · 240 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Libertad10 min · 648 m
Plaza Paseo del Sol12 min · 753 m
Plaza Reten Belgrano Cargas14 min · 867 m
Salud · 8 en la zona
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado5 min · 344 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 22,5% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 3300, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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