venta
USD 165.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Carapachay·5 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en José Ingenieros 5950, Carapachay
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen José Ingenieros 5950, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 178 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Carapachay
Pide USD 240.000, un 21% mas que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros 5950.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.860lo normal · 1.5421.2891.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 198.875
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.487
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDO TRIPLEX DE 5 AMBIENTES EN CARAPACHAY, CUENTA CON COCHERA AL FRENTE, EN P.B: LIVING, TOILETTE, COCINA COMEDOR, PATIO CON LAVADERO Y AMPLIO FONDO LIBRE CON JARDÍN; EN P.A: 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y TERCER DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR; Y EN LA TERCER PLANTA POSEE UN PLAYROOM.
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NO PAGA EXPENSAS!
• SE OFRECE AMPLIA FINANCIACIÓN PRIVADA Y SE TOMA PROPIEDAD Y VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO, CONSULTENOS! "LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO" MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Ingenieros 5950
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui4 min · 279 m
Carrefour Market · Independencia 30675 min · 311 m
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34099 min · 592 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JORGE NEWBERY · secundaria · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal5 min · 291 m
Plazoleta 9 de Julio11 min · 703 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550111 min · 706 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico5 min · 290 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado10 min · 616 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carapachay
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Ingenieros 5950, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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