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Casa 4 ambientes en venta en Carlos Francisco Melo 4368, Villa Martelli
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Francisco Melo 4368, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
277 m²

Descripcion

NUEVO INGRESO EN VENTA Casa en lote propio de 4 ambientes, distribuida en dos plantas con amplio galpon. Ubicada en Carlos Melo 4368, Villa Martelli. Lote de 8.66 x (30.85 y 33.20) DISTRIBUCIÓN: • Al frente: Casa u oficina. Planta baja: * Living Comedor 4.97 x 5.00 * Cocina • Comedor diario 3.00 x 2.75 * Toil de recepción * Lavadero con baño 1.70 x 2.80 * Depósito/escritorio/3ra habitación 4.70 x 2.30 Planta alta: * Dormitorio 3.20 x 3.80 c/placard * Dormitorio 3.00 x 2.78 c/placard * Estar 2.90 x 5.00 * Baño completo Al fondo: * Galpón 8.66 x 20.00 * Entrada para camión 3.25 x 15.00 *las medidas son aproximadas y de carácter orientativo* SILVIA CRAGNO PROPIEDADES CMCPSI 4358

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Francisco Melo 4368

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo8 min · 516 m
Mi Mejor Precio · Francisco Narciso de Laprida10 min · 653 m
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida10 min · 657 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada5 min · 302 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada5 min · 345 m
INSTITUTO FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia10 min · 619 m
Plaza Almafuerte10 min · 644 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile13 min · 832 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico5 min · 315 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 357 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 4368, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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