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Casa en venta en Las Heras 4635, Villa Martelli
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Las Heras 4635, Villa Martelli

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
208 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 4635.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5441.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.520
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.299
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH planta alta al frente independiente con 2 dormitorios, living comedor, cocina comedor rio. baño completo, balcon corrido 2X4, patio (4X5 ) y terraza de toda la superficie (80M2). sin expensas APTO CREDITO HIPPOTECARIO Entre calles: egipto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras 4635

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo5 min · 352 m
Pau-Mar8 min · 485 m
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida8 min · 491 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MARTINA CESPEDES · primaria · publica6 min · 359 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte6 min · 398 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia13 min · 812 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico5 min · 293 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico9 min · 582 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 179.500, un 5,3% menos que en julio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 179.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 4635, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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