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Casa 4 ambientes en venta en Franklin al 800, Villa Martelli
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Franklin al 800, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Franklin al 800.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.2531.0251.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.164
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.197
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA CASA 4 AMBIENTES CON DEPOSITO COCHERA Y TERRAZA DISTRIBUIDA EN 3 PLANTAS LOTE 180m2 • 11X16 (AL SER EN ESQUINA DESCONTAR OCHAVA) POSEE: PB: AMPLIO DEPOSITO (64m2) + DORMITORIO + BAÑO + COCHERAS DESCUBIERTAS 1era PLANTA: LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO (reciclado h/4 años) 2da PLANTA: AMPLIA TERRAZA (64m2) CON LAVADERO APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Franklin al 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo7 min · 460 m
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida9 min · 578 m
Pau-Mar9 min · 581 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES CONEJIN · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Almafuerte9 min · 563 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia10 min · 667 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile14 min · 884 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico6 min · 403 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico7 min · 436 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin al 800, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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