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Casa 4 ambientes en venta en Domingo French 503, Villa Martelli
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Domingo French 503, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 23% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Domingo French 503.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.1501.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.250
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta , para mejorar , sobre un terreno de 102 m² en Villa Martelli. El inmueble cuenta con 135 m² de superficie construida que distribuyen de la siguiente manera . En planta baja un living 6x4 , cocina, comedor diario 4x4 , 1 baño completo 2x3 , un local en la ochava de 3x4 y un patio de 3x3. Por escalera exterior se accede a una terraza libre de 30 m2 y a un departamento que consta de dos dormitorios ambos con placares en buenas condiciones uno de 3x3 y otro de 4x3 más un baño completo , también hay un lavadero con techo de chapa . Las medidas son aproximadas las medidas definitivas surgirán del título de propiedad . Alejandro de la fuente propiedades Laprida 2822 Vicente López matricula cmpci 5819 tel. Ver datos WhatsApp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Domingo French 503

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Pau-Mar4 min · 263 m
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida4 min · 278 m
Frigorifico Martelli4 min · 286 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MARTINA CESPEDES · primaria · publica5 min · 339 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte6 min · 416 m
Plaza de los Intendentes13 min · 861 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia14 min · 887 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico4 min · 227 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico12 min · 759 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo French 503, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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