Casa 4 ambientes en venta en Jose Marmol al 3200, Villa Martelli

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Marmol al 3200, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
210 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 22% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marmol al 3200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.462lo normal · 1.8672.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 242.652
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy Buena casa 4 ambientes con patio, terraza, quincho y dependencia con baño, proxima a Av. Panamericana. DETALLES: Acceso y porche de ingreso: 1.20x1.20 Cochera: 8.40x2.40 Hall: 1.40x7.40 Living Comedor: 4,30 x 4,30 piso de parquet. Dormitorio 3,45 x 4,10 piso de parquet. Dormitorio/ Estudio 2,50 x 3,00 con piso de parquet. Baño: 1.50 x 3.00 revestido en ceramicos, completo con receptaculo. Comedor diario: 6.55x2.40 piso de mosaico Cocina: 3,30 x 2,00: piso de mosaicos instalada con mesada, bajomesada, alacena, cocina. Patio/Lavadero: 5,00 x 5,60 piso de baldosas con parrilla y toldo rebatible. 8.40x2.40 Paso/Patio lateral (doble circulacion): 2.40x6.00 piso de baldosas. Unidad Fondo: 30m2 (a refaccionar) con baño PA: Quincho/SUM: 5.85x6.30 piso de baldosas Terraza: 40m2 “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Marmol al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Valenciana · General Juan Lavalle1 min · 57 m
El Sol de Galicia · Agustin Alvarez 34242 min · 146 m
Frigorifico Martelli · Avenida Bartolome Mitre 4175 min · 293 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 108 m
Plaza Leon Vienni7 min · 416 m
Paseo de las Artes Donato7 min · 431 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 543 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 716 m
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Marmol al 3200, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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