Casa 4 ambientes en venta en Juan Carlos Richieri al 200, Villa Martelli

Casa 4 ambientes en ventaen Juan Carlos Richieri al 200, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
244 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 19% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Richieri al 200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.823lo normal · 1.5281.1872.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.450
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisima casa desarrolada en dos plantas, mas cochera en subsuelo. Medidas: Terreno: 243.50 m2 Sup. Construida: 192.02 m2 Sup. Libre: 156.22 m2 Planta Baja: • Living comedor • Toilette de recepcion -Amplia cocina con comedor diario y barra desayunadora. -Lavadero separado • Jardin con Parrila -Pileta • Galeria • Cochera en subsuelo con porton automatico Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con espacio vestidor • Dos amplios dormitorios uno de ellos con salido a balcon, con comodos placards. • Baño completo. • Todos los ambientes poseen Aires acondicionados Frio/Calor tipo Splits, • Ubicada en la mejor zona de Villa Martelli con comodos accesos hacia la avenida Gral paz, tanto para Capital Federal como para lo zona norte y oeste de Provincia. OPORTUNIDAD!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Carlos Richieri al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Ombu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39368 min · 500 m
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida8 min · 517 m
Full8 min · 519 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 118 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº 1 PERLA AUSTRAL · inicial · publica2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta El Ombu3 min · 181 m
Plaza de los Intendentes3 min · 193 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza4 min · 272 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 399 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico11 min · 714 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Richieri al 200, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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