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Casa 4 ambientes en venta en Venezuela 4000, Villa Martelli
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Venezuela 4000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 32% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 4000.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 1.5381.3261.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.823
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa a reciclar de 4 ambientes con patio y terraza Villa Martelli. Al frente sobre un lote de 8.66 metros y una profundidad de 17.32 metros. con orientación Sudeste. La vivienda incluye tres dormitorios y dos baños completos, ideales para una familia en crecimiento. El área social se compone de un amplio living comedor, perfecto para reuniones y momentos familiares | La cocina es un espacio cómodo y funcional, complementada por un lavadero independiente. Además, la propiedad cuenta con un patio y una terraza, ofreciendo espacios al aire libre para disfrutar. En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente y potable, además de alumbrado público, luz y gas. Superficie total 150 m². Antigüedad 40 años. Suscribite a nuestro canal de WhatsApp para enterarte antes de las nuevas publicaciones. Podes ver mas videos en Nuestro canal de Youtube. Scarinci Inmobiliaria en Tres de Febrero Buenos Aires. La alegría de llegar a tu hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 123 m
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 124 m
Candela3 min · 186 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 43 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 335 m
Plazoleta El Ombu9 min · 587 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas9 min · 598 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado6 min · 398 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 409 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 4000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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