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Casa 4 ambientes en venta en Blanco Encalada al 0, Villa Martelli
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Blanco Encalada al 0, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
133 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 17% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.3791.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.937
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta, ubicada en la tranquila y accesible zona de Villa Martelli, Vicente López. Este inmueble se encuentra sobre un lote de 8,66 metros de frente por 15,37 metros de fondo, ofreciendo un total de 133 m2 de superficie, de los cuales 100 m2 están cubiertos. La propiedad dispone de tres dormitorios, uno de ellos interno, ideales para una familia en crecimiento. El living comedor es amplio y se integra perfectamente con la cocina, que cuenta con vistas al patio, proporcionando un ambiente luminoso y acogedor. El baño es completo y está diseñado para satisfacer las necesidades diarias de confort. El patio, de 33 m2, es un espacio versátil para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable. Es importante destacar que la propiedad se vende con renta vigente hasta JULIO DE 2028, lo que puede ser atractivo para inversores. Si está interesado en vender o comprar propiedades, el equipo de De Paola Propiedades está a su disposición para asesorarlo. Con una tasación rápida y precisa, le ofrecemos acompañamiento personalizado en la búsqueda de su próximo hogar. Para más información, contáctese con nosotros y dé el primer paso hacia su nueva inversión. De Paola Propiedades, Martillera Responsable Tatiana De Paola CMCPSI 6308.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Blanco Encalada al 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Frigorifico Martelli7 min · 444 m
Las Margaritas · Francisco Narciso de Laprida7 min · 455 m
Pau-Mar7 min · 455 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MATERNAL RE-CREANDO · inicial · privada4 min · 286 m
SAN PABLO DE LA CRUZ · inicial · privada8 min · 492 m
JARDIN CARMELO DI NATALE · inicial · publica10 min · 641 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Intendentes12 min · 766 m
Plaza Almafuerte12 min · 767 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza15 min · 948 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico10 min · 630 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 63,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada al 0, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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