Casa en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 460.000

Casa en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Casa en Venta en Vicente López - 3 Dorm., Jardin, Pileta y Cochera

Madero 700, Vicente López - Entre Maipu y Libertador · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vicente Lopez, 4 ambientes, 160 m², USD 460.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 2.875 contra USD 2.086 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.086
Mediana m²
155 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

CASA EN VENTA EN VICENTE LÓPEZ – 3 HABITACIONES + DEPENDENCIA, GALERIA, JARDÍN, PILETA Y COCHERA Excelente ubicación en Vicente López, entre Av. del Libertador y Av. Maipú. A solo 5 cuadras de Av. Maipú y 2 cuadras de Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Vicente López. Próxima a colegios, comercios y excelentes medios de transporte: colectivos, tren y Metrobus. Casa de época desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de aproximadamente 9 x 25 metros, con todos sus ambientes exteriores y muy luminosos. PLANTA BAJA Living al frente, con ventana a pequeño jardín delantero. Cocina integrada al comedor, con salida directa al jardín principal (trasero). Habitación en planta baja con aire acondicionado. Baño completo con doble acceso: desde la habitación y desde el pasillo. Amplio jardín de aproximadamente 10 metros de fondo. Pileta tipo riñón de fibra. Galería y parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. Dependencia de servicio que hace también de lavadero, con baño de pileta. Este lugar es un espacio ideal para armar escritorio independiente de la casa. Cochera cubierta para un auto, con portón levadizo. PRIMER PISO Dos habitaciones luminosas. Baño completo Una de las habitaciones cuenta con vestidor y salida a terraza. Pisos de alfombra. La propiedad cuenta además con baulera. Las habitaciones tienen potencial para integrar baños en suite. Escribinos para obtener mas informacion y coordinar una visita !! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.038.781/mes

Necesitas ingresos por $ 16.155.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 460.000-13.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 460.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Madero 700, Vicente López - Entre Maipu y Libertador, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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