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Casa 4 ambientes en venta en Guillermo Rawson 2855, Olivos
Casa en venta
USD 398.000
= $ 632 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Guillermo Rawson 2855, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
315 m²

Descripcion

Venta casa tipo colonial con hermoso lote en el corazon del bajo Olivos, con un lote propio de 13.44 por 23.41m Cocina y ante cocina, 2 amplios salones, 3 baños, cochera galeria y jardin. Guillermo rawson 2855, a 3 cuadras de la estacion de tren Olivos, 2 cuadras de la universidad uces y 50 metros del colegio San andres. Inmejorable ubicacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guillermo Rawson 2855

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 30 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26685 min · 345 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27355 min · 349 m
Capriccio · Comandante Rosales 24947 min · 434 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16367 min · 477 m
Plaza Vicente Querido8 min · 486 m
Plaza Horacio Antonio Valente9 min · 605 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 692 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico13 min · 811 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guillermo Rawson 2855, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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