venta
USD 160.000
Casa · 112m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Munro · 5 amb · 4 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Munro · 4 ambientes
USD 154.000
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Casa en venta
USD 154.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Munro · 4 ambientes
Venta - Casa 4/cuatro Ambientes, Patio, Parrilla, Cochera - Munro, Vicente López
Dr. Mariano Acha · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 162 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 154.000, un 31% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Dr. Mariano Acha.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 951lo normal · 1.3811.139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 28 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 223.657
- Tamaño normal
- 134 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes en Munro Descubre esta hermosa casa de una sola planta, ubicada en el barrio de Murno, Vicente López. Con 99m² cubiertos y un terreno de 162m².
La casa cuenta con un amplio living comedor.
La cocina semi integrada está equipada con muebles bajo mesada y alacena.
Dispone de 3 dormitorios que comparten un baño completo.
Además, cuenta con un toilette y un espacio de escritorio, Espacios al aire libre para disfrutar: La casa cuenta con una galería cubierta, un patio con parrilla, un deck de madera y un lavadero independiente.
Además, el terreno cuenta con un espacio de guardado para almacenar herramientas y objetos personales.
Cochera cubierta y seguridad: La cochera Semicubierta mide 5x4 metros y cuenta con portón automático, ofreciendo un espacio seguro y protegido para tu vehículo.
Ubicación estratégica: La casa se encuentra ubicada en el barrio de Murno, Vicente López, a poca distancia de comercios, escuelas y medios de transporte público.
No te pierdas esta oportunidad Si estás buscando una casa cómoda y funcional en un barrio tranquilo y seguro, esta es tu oportunidad. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita! La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 164.857 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 10.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.118 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 164.857
- Precio del aviso
- USD 154.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.727
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.389.118/mes
Necesitas ingresos por $ 5.556.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Shell Select7 min · 464 m
Alvear9 min · 576 m
Verde9 min · 599 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 MARIA LUISA IRIBARNE DE ORTIZ · primaria · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 270 m
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria14 min · 888 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico7 min · 465 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Munro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.208/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Munro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.273
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. Mariano Acha, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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