venta
USD 385.000
Casa · 182m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·9 amb · 5 dorm · 182 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Andres Ferreyra al 3300, La Lucila
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Andres Ferreyra al 3300, La Lucila
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 750.000, un 19% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Andres Ferreyra al 3300.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.679lo normal · 2.2442.0242.552
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 628.274
- Tamaño normal
- 241 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.074
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buena casa, totalmente refaccionada, en extraordinaria ubicación en La Lucila y con muy buen acceso.
Planta baja: Jardín al frente orientado al Este con pileta de 11x3.
Acceso principal a muy lindo hall de entrada con grandes ventanales.
Living al frente.
Comedor con vista al jardín.
Toilette de visitas.
Cocina con comedor diario semi integrado.
Playroom con baño completo (se podría hacer un dormitorio en planta baja).
Planta alta: Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
Dependencia de servicio y lavadero con acceso independiente desde el jardín.
Varios: *Calefacción por estufas a gas. *Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. *Garita de seguridad en la esquina. ABL: $258.300 (Valor aproximado al mes de junio).
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc.
Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Código Civil y Comercial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Andres Ferreyra al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Full · Avenida del Libertador2 min · 158 m
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RES · Debenedetti 36999 min · 575 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada7 min · 470 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada7 min · 475 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada7 min · 480 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Paseo del Viento6 min · 384 m
Parque Natural La Lucila8 min · 481 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez12 min · 757 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 455.000, un 42% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 455.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 460.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lucila
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 830.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lucila
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 479.444
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andres Ferreyra al 3300, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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