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Casa 4 ambientes en venta en Zufriategui 1800, Florida
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Zufriategui 1800, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
240 m²
Antigüedad
55 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 55% menos que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Zufriategui 1800.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 2.4291.9012.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 364.286
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.156
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende excelente propiedad desarrollada en dos plantas. Destaca por su solidez, gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un mantenimiento impecable, lista para mudarse. Superficies Total: 240 m² Cubierta: 150 m² Descubierta: 90 m² Lote: 150 m² Distribución de Ambientes: Planta Baja Jardín al frente con cochera cubierta. Amplio living-comedor con hogar a leña. Cocina completa con amoblamiento de alta calidad. Toilette de recepción. Jardín al fondo (ideal para esparcimiento). Cuarto de herramientas de generosas dimensiones. Planta Alta 3 dormitorios amplios y luminosos. Estudio / Escritorio (ideal home office). 2 baños completos. Acceso a altillo (espacio de guardado adicional). Características y Servicios Estado: Excelente Antigüedad: 55 años. Climatización: Aire acondicionado individual y hogar a leña. Orientación: Sur. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, asfalto y termotanque. Contactanos para recibir el mejor asesoramiento. ¡Te esperamos! Link de video:SW3SECqaTJY?feature=share

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zufriategui 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Fan de Pan · Avenida Maipu 424 min · 271 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle5 min · 289 m
Autoservicio Huanguelen5 min · 291 m
Educacion · 29 en la zona
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica4 min · 275 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica4 min · 275 m
PROVINCIA DE SANTA FE · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Las Tucas2 min · 152 m
Plaza San Isidro Labrador5 min · 331 m
Cantero Central Regis Martinez6 min · 358 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado2 min · 114 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zufriategui 1800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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