venta
USD 165.000
Casa · 90m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Carapachay·5 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Domingo de Acassuso 5656, Carapachay
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Domingo de Acassuso 5656, Carapachay
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Carapachay
Pide USD 250.000, un 40% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Domingo de Acassuso 5656.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 1.6191.3351.834
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 178.069
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.650
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX 4 AMBIENTES, CUENTA EN P.B CON COCHERA, AMPLIO LIVING CON TOILETTE, COCINA COMEDOR, LAVADERO Y GRAN FONDO LIBRE DE 14 METROS. Y EN EL PRIMER PISO 3 DORMITORIOS (UNO EN SUITE), CON FRENTE DE PLACARD DE PISO A TECHO Y 2 BAÑOS COMPLETO.
EXCELENTES TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA.
ESTÁ UBICADO A 5 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE CARAPACHAY, EXCELENTE ENTORNO, MUY BUENOS ACCESOS, ZONA DE COLEGIOS.
CONSULTE FORMAS DE PAGO Y POSIBILIDAD DE FINANCIACION.
ENTREGA ESTIMADA: FEBRERO 2027.
DETALLES DE TERMINACIÓN:
• ABERTURAS DE ALUMINIO DVH, DOBLE VIDRIO.
• MUEBLES BAJOMESDA Y ALACENA COMPLETOS.
• MESADA DE MARMOL.
• PISOS EN PORCELANATO.
• REVESTIMIENTO PLASTICO EN TODAS LAS PAREDES EXTERIORES.
• SANITARIOS MARCA FERRUM O SIMILAR.
• GRIFERÍAS MARCA FV.
• FRENTE DE PLACARD DE PISO A TECHO.
• ARTEFACTO DE COCINA
• LAVADERO CON PILETA Y TERMOTANQUE.
• ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN INTERIORES Y EXTERIORES.
• EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA "LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO" MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Domingo de Acassuso 5656
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui2 min · 157 m
Carrefour Market · Independencia 30675 min · 340 m
Supermercado · Parana12 min · 768 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica2 min · 133 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JORGE NEWBERY · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Madres · Portugal7 min · 444 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550112 min · 759 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez14 min · 873 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico6 min · 388 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carapachay
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carapachay
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Carapachay
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carapachay
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.566
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Carapachay.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo de Acassuso 5656, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires
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Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 134m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
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Casa · 174m² · 5 Ambientes
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