Casa 4 ambientes en venta en Islas Malvinas al 3600, Carapachay

Casa 4 ambientes en ventaen Islas Malvinas al 3600, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
205 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 137.000, un 32% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas al 3600.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 979lo normal · 1.4331.2601.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.552
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.426
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Carapachay 4 ambientes. Ubicada en Islas Malvinas al 3600, partido de Vicente López. Esta encantadora propiedad de 70 años ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para quienes buscan un hogar con carácter y espacio. Al ingresar, la casa presenta un frente retirado con capacidad para estacionar al menos tres vehículos. Al entrar, un amplio living comedor con un hogar a gas se convierte en el corazón de la vivienda. Desde aquí, se accede al primer dormitorio en planta baja, que también puede utilizarse como un práctico escritorio, ofreciendo un gran espacio de guardado. El pasillo distribuidor nos lleva al baño principal completo y al segundo dormitorio, que cuenta con placard integrado. En la planta alta, se encuentra el tercer dormitorio, que goza de abundante luz natural y una vista encantadora. La cocina comedor diario en la parte posterior de la propiedad se abre a un patio semi parquizado, que conecta con un lavadero cubierto, un galpón y una parrilla, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Ubicada frente a las vías del tren Ramal Belgrano Norte, la casa está a solo 200 metros de la parada de colectivo Línea 41 y a 250 metros de la estación de tren Carapachay, garantizando excelente conectividad. Inmueble apto crédito. Las imágenes que muestran los ambientes con muebles han sido editadas de forma digital y son de carácter estrictamente ilustrativo. Tienen como objetivo orientar y ayudar a visualizar el potencial de distribución, espacio y calidez que ofrece la propiedad una vez equipada. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Islas Malvinas al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ingenieros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34095 min · 347 m
Carrefour Market · Independencia 30678 min · 531 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui9 min · 597 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO BALLESTER · primaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO BALLESTER · inicial · privada2 min · 152 m
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Ingenieros6 min · 409 m
Plazoleta de las Madres · Portugal7 min · 437 m
Plazoleta 9 de Julio9 min · 605 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico7 min · 479 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico9 min · 594 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas Malvinas al 3600, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 137.000
Casa en venta
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